上海厂房拆迁律师

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关于学校房屋拆迁协议书
2014年5月9日  上海厂房拆迁律师
  甲方:白湖镇初级中学
  乙方:
  甲方将位于学校食堂前面的9间房屋让乙方拆除、清运垃圾、平整场地等。经甲乙双方协商达成以下协议:
  1、承包方式
  乙方采取全包干方式,应在 2010年 11月6——7日完成拆除及场地清理工作。拆除砖由甲方运走,乙方承担垃圾清运、场地平整等所有费用。房屋的行条、瓦、门窗等归乙方所有。拆除完毕,要求现场垃圾清运干净,场地整洁,无任何遗留物。
  2、拆除费用结算
  甲方将拆除的物品按照第一条规定给乙方抵算拆除费用。
  3、安全责任
  乙方自行负责拆除安全工作,拆除过程中发生的任何安全事故,甲方不承担任何责任。
  以上协议,经甲乙双方签章后生效。
  甲方:白湖镇初级中学乙方:
  代表人:代表人:
  怎样签订拆迁安置补偿协议?
  如何签订拆迁安置补偿协议?本文教大家注意从三方面去入手:拆迁补偿的基本方式,签订主体,还有协议内容。
  1.拆迁补偿的方式
  拆迁补偿的方式有两种:既可以实行货币补偿,也可以实行与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换;产权调换可以实行以房屋建筑面积为基础,结算差价或不结算差价的就地安置或异地产权调换。
  我们律师在接受被拆迁人委托时应提示委托人,被拆迁人可以选择补偿方式。但是选择权要受到以下两种条件的限制:一是拆迁非公益事业房屋的附属物不作产权调换,拆迁时被拆迁人只能选择货币补偿;二是被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,只能实行产权调换,被拆迁人不能选择货币补偿...【全文阅读】
  房屋拆迁协议应该注意哪些
  房屋拆迁时值得注意的地方:
  1.房屋拆迁面积的确定.如果实际面积大于房产证上的面积务必要求拆迁方丈量坚持以实际面积计算
  2.房子装潢的补偿.比如铝合金窗和防盗门的补偿与一般门窗不同石英水磨地和一般水泥地的补偿不同需要补偿和不补偿的项目容易混淆都必须在拆迁方作记录后一一过目...【全文阅读】


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黄方明——上海厂房拆迁律师

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